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Immobilienkontor am Hafen GmbH
Hoffschultestraße 28, 48155 Münster
Vera Stevermann
Am Puls der Zeit – Moderne Reitanlage mit vielfältigen Optionen in bester Lage
Eckdaten
- Art Besondere Immobilie
- Lage 49453 Wetschen
- Kaufpreis 1.950.000,00 €
- Wohnfläche ca. 270 m²
- Grundstück ca. 70.000 m²
- Zimmer 8
- Einbauküche ja
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 10120
- Provision 0,00 %
Immobilie
Am Puls der Zeit – Moderne Reitanlage mit vielfältigen Optionen in bester Lage
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine moderne Reitsportanlage in traumhafter Alleinlage Nähe Vechta.
Diese außergewöhnlich schön gelegene Reitanlage, die sowohl dem Profi oder dem privaten Pferdeliebhaber alle Möglichkeiten zur Aufzucht oder der Reiterei bietet (Springen – Dressur – Western – Zucht), wird Sie begeistern!!
Es ist alles vorhanden, was für eine artgerechte Haltung und für die professionelle Ausbildung von Sportpferden benötigt wird.
Die komplette Reitanlage inkl. Wohnhaus und Mitarbeiterwohnung, Ställe, Weiden, Dächer etc. wurden in den letzten Jahren komplett renoviert.
Im Wohnhaus und in der Mitarbeiterwohnung wurde jeweils eine neue moderne Heizung eingebaut, größtenteils Fenster und Türen wurden erneuert, ebenso die beiden Badezimmer im Wohnhaus, die Fußböden und Innentüren.
Alles ist hell, offen und modern gestaltet – Wohlfühlgarantie inklusive.
Die gesamte Anlage ist in einem sehr guten Zustand.
Die Dächer und die Stallanlage wurden größtenteils erneuert (Sandwichdach) fast alle Stalleinrichtungen wurden erneuert.
Es handelt sich um eine überschaubare Anlage mit kurzen Arbeitswegen.
Und auch die Infrastruktur stimmt:
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufen, Schulen, Ärzte, Krankenhaus befinden sich in gut erreichbarer Nähe.
Die Besichtigung der Anlage und der Wohngebäude ist nach vorheriger Absprache möglich.
Bei Anfragen bitten wir um Angabe Ihres vollständigen Namens und die Angabe Ihrer Adressdaten nebst Telefonnummer.
Eine ausreichende Bonität setzen wir bei Besichtigung voraus.
Wollen Sie mehr über das Reitsportunternehmen und diese inzigartige Immobilie erfahren, dann klicken Sie hier: https://stall-idelmann.de/
Lage
Diese einzigartige Reitanlage befindet sich in Alleinlage im Kreis Diepholz und unweit von Vechta, dem „Pferdemekka“ von Deutschland.
Diepholz:
Diepholz liegt in einer idyllischen, von Natur geprägten Umgebung. Die Region ist bekannt für ihre abwechslungsreiche Landschaft mit Wäldern, Mooren und Seen, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Zudem sorgt die Nähe zu Bremen und der Lüneburger Heide für eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit. Diese Kombination macht es zu einem besonders attraktiven Wohn- und Arbeitsort.
Diepholz profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die B51 und die nahegelegenen Autobahnen A1 und A27 ermöglichen schnelle Verbindungen nach Bremen und Osnabrück. Der Bahnhof Diepholz bietet zudem regelmäßige Verbindungen durch die S-Bahn und Regionalzüge, was die Stadt ideal für Pendler und Besucher macht.
Vechta:
Vechta ist Kreis- und Universitätsstadt und überzeugt mit einer gelungenen Synthese von Angeboten für das Berufs- und das Privatleben. Vechta hat mehr zu bieten als den berühmten Stoppelmarkt – auch wenn der größte Jahrmarkt Norddeutschlands der absolute Publikumsmagnet ist.
Mit über 31.000 Einwohnern und einer exzellenten Wirtschafts- und Verkehrsinfrastruktur ist die Kreisstadt Vechta das wirtschaftliche Zentrum des Landkreises. Bundesweit gehört Vechta zu den größten Standorten im Erdöl- und Erdgasservice-Bereich. Das ausgezeichnete Bildungsangebot, Vechta ist Universitätsstadt, und die vergleichsweise niedrigen Lebenshaltungskosten machen Vechta zu einem familienfreundlichen Standort mit hoher Lebensqualität.
Pferdezucht und der Sport haben in Vechta eine lange Tradition. Und das ist auch bis über Vechtas Grenzen hinaus in der Welt bekannt. Nicht umsonst kommen regelmäßig Züchter und Pferdeprofis und -freunde sogar aus Übersee nach Vechta, um bei den bekannten Elite- und Spezial-Auktionen im Oldenburger Pferdezentrum mit dabei zu sein. Stattliche Hengste kommen hier „unter den Hammer", aber auch wertvolle Zuchtstuten und ihre Fohlen. Einer der Höhepunkte des Jahres sind die Oldenburger Hengsttage immer im November. Sie finden das Oldenburger Pferdezentrum im Vechtaer Süden.
Ausstattung
Alles auf einen Blick:
• arrondiertes Land. Insgesamt ca. 7 Hektar Eigenland
• Platz für ca. 20 – 25 Pferde
• modernes Wohnhaus (ca. 225 m² zzgl. diverser Terrassen und Garten)
• schnelles Internet (Glasfaseranschluss)
• moderne Mitarbeiter-Wohnung (ca. 45 m²)
• diverse Stallgebäude mit modernen Pferdeboxen
• Lager für Kraftfutter / Heu und Stroh
• Stellplatz für Maschinen etc.
• Werkstatt / Lagerräume
• Sattelkammer
• Waschbox mit Solarium
• Reithalle: Maß: ca. 20 x 40 m (evtl. erweiterbar )
• großer Außenreitplatz
• diverse Paddocks
• Laufställe
• Longierzirkel
• Führmaschine für 6 Pferde
• 2 Weidehütten
• arrondiertes Weideland
• Stellplatz für LKW
• Energieausweis liegt vor
Einliegerwohnung vorhanden
Vermietet
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Sonstiges:
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln.
Weitere Informationen zu der Reitanlage und dem gesamten Unternehmen durch direkten Kontakt über https://stall-idelmann.de/
Bei Anfragen – auch direkt an den Eigentümer – bitten wir um Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer Adressdaten nebst Telefonnummer.
Eine ausreichende Bonität setzen wir bei Besichtigung voraus.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Immobilienkontor am Hafen GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Grundrisse
Rechtliches
Das Angebot ist provisionsfrei für den Käufer.
