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Immobilienkontor am Hafen GmbH
Hoffschultestraße 28, 48155 Münster
Vera Stevermann
Offen gestaltete Eigentumswohnung in guter Lage von Mecklenbeck
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 48163 Münster
- Kaufpreis 239.000,00 €
- Hausgeld 282,00 €
- Wohnfläche ca. 59 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1996
- Etagenzahl 2
- Etage 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Gas-Heizung
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 10114
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Diese offen und hell gestaltete Wohnung mit rd. 59m² Wohnfläche wurde im Jahr 1996 als Teil einer kleinen Wohneinheit mit insgesamt 6 Wohnungen errichtet.
Bei dem Gebäude handelt es sich um ein gepflegtes Massivhaus in Sackgassenlage.
Die ortsnahe und ruhige Lage macht diese Immobilie ganz besonders für Einzelpersonen oder Paare, die eine gewachsene Nachbarschaft schätzen. Hinzu kommt die Nähe zum Aasee und zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens und den ÖPNV.
Durch den zentralen Eingangsbereich mit Vollbad und Abstellraum gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung, das offen und hell gestaltete Wohn-/ Esszimmer mit eingegliederter Küche.
Besonders schön: Der großzügige Balkon mit Blick in den rückwärtigen Garten erweitert Ihren Wohnraum in den warmen Monaten – hier genießen Sie Ihre freien Stunden und entspannen Sie mit Familie und/oder Freunden.
Das separate Schlafzimmer ist hell und gut geschnitten – perfekt für erholsame Stunden nach anstrengenden Tagen.
Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind mit hellem Buchenlaminat ausgelegt, Flur und Bad sind hell gefliest.
Zu der Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum, der Hausgemeinschaft stehen ein Waschkeller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Ihr Fahrzeug parken Sie auf dem zugehörigen Stellplatz.
Die Wohnung ist langjährig vermietet – die Kaltmiete inkl. Stellplatz beträgt aktuell 395,00 Euro monatlich.
Das Hausgeld beträgt rd. 282,00 Euro monatlich (inkl. Instandhaltungsrücklage und umlagefähigen Nebenkosten).
Fazit:
Insgesamt punktet die angebotene Wohnung durch ihr schönes Raumkonzept und ihren modernen, zeitlosen Charakter.
Kurz gesagt: Eine sympathische Wohnung in gefragter Lage von Mecklenbeck.
Die kleine Hauseigentümergemeinschaft trägt zu einem gepflegten Wohnerlebnis maßgeblich bei.
Die Wohnung und das gesamte Gebäude befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Interessant für Kapitalanleger:
Die Wohnung ist seit einigen Jahren vermietet, die mtl. Kaltmiete wurde in den letzten Jahren nicht angepasst.
Sehen Sie selbst und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin
Das Haus wurde seit der Erstellung im Jahr 1996 stets sehr gut gepflegt und instand gehalten.
Lage
Mecklenbeck ist ein attraktiver und beliebter Stadtteil der Stadt Münster. Er liegt zwischen den Stadtteilen Albachten im Westen und dem Innenstadtbereich im Osten, sowie Sentrup im Norden und Amelsbüren mit dem sich stetig weiter entwickelnden Hansa Business Park im Süden.
Besonders bei jungen Familien ist Mecklenbeck ein gefragter Stadtteil mit einer guten Infrastruktur und zahlreichen Geschäften des täglichen Lebens, Arztpraxen und Banken. Mecklenbeck besitzt zwei Grundschulen sowie zwei Kindergärten bzw. Kindertagesstätten und ein aktives Vereinsleben mit umfangreichen kulturellen Angeboten. Eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A43 und A1 sowie die Busverbindungen in die Innenstadt sind optimal. In fußläufiger Nähe befindet sich zudem ein Bahnhaltepunkt, von wo aus Sie im 30 Minutentakt mit dem Zug in nur 6 Minuten zum Hauptbahnhof Münster und in nur 12 Minuten zum Zentrum Münster-Nord gelangen.
In Mecklenbeck lässt es sich leben – hier ist der perfekte Ort zum Wohlfühlen für alle, die die Vorteile von Stadt- und Landleben verbinden wollen.
Ausstattung
Alles auf einen Blick:
– Baujahr 1996
– Wohnfläche ca. 59 m²
– ein Schlafzimmer
– heller Buchenlaminatfußboden / weiße Fliesen
– helle Fenster mit Rollläden
– Küche in den Wohnraum integriert
– Vorratsraum
– großzügiges Bad mit Wanne
– Balkon
– Unity Media Anschluss
– gemauerter trockener Kellerraum
– Waschkeller zur allgemeinen Benutzung
– Fahrradkeller
– Stellplatz
– mtl. Hausgeld: rd. 282,00 €
Keller
Vermietet
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Sonstiges:
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Immobilienkontor am Hafen GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Provision:
Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposes einverstanden. Gemäß gesetzlicher Vorgabe § 656 c BGB wird die Provision von 7,14 % inkl. MwSt. geteilt, d.h. der Käufer sowie der Verkäufer zahlen jeweils 3,57 % (inkl. MwSt.). Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Nachweis:
Die Firma Immobilienkontor am Hafen GmbH hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf/zur Miete vorgestellt und nachgewiesen.
Sollte es infolgedessen für dieses Objekt zu einem Kauf-/Mietvertragsabschluss mit der Eigentümerseite kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass der Nachweis bzw. die Vermittlung ausschließlich durch die Firma Immobilienkontor am Hafen GmbH zustande kamen und somit wird, im Falle des Zustandekommens eines Kauf-/Mietvertrages, die nachfolgend aufgeführte Maklercourtage fällig und zahlbar. Die Firma Immobilienkontor am Hafen GmbH ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
Finanzierung:
Sollten Sie Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte an. Gerne stellen wir für Sie einen Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her.
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 104 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 11.06.2018
- Energieausweis gültig bis 11.06.2028
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposes einverstanden. Gemäß gesetzlicher Vorgabe § 656 c BGB wird die Provision von 7,14 % inkl. MwSt. geteilt, d.h. der Käufer sowie der Verkäufer zahlen jeweils 3,57 % (inkl. MwSt.). Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
