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Hier lässt es sich leben – Einfamilienhaus mit Pool und großem Garten in bester Lage

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Immobilienkontor am Hafen GmbH
Bernhard-Ernst-Str.12, 48155 Münster
Vera Stevermann

Hier lässt es sich leben – Einfamilienhaus mit Pool und großem Garten in bester Lage

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 46419 Isselburg
  • Kaufpreis 359.000,00
  • Wohnfläche ca. 127
  • Grundstück ca. 574
  • Zimmer 4
  • Baujahr 2005
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
  • Bodenbelag Fliesen Laminat Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 10089
  • Provision 2,975 % inkl. MwSt.

Immobilie

Die hier angebotene Immobilie ist das klassische Einfamilienhaus und daher perfekt für 3-4 köpfige Familie geeignet. Das Haus wurde im Jahre 2005 auf einem Kaufgrundstück von ca. 576 m² erbaut und verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche.

Im EG befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer verbunden mit der offenen Küche, ein Abstellraum und das Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume und das geräumige Bad mit Wanne und Dusche.
Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoß bietet einen weiteren Raum zu individuellen Nutzung.

Ein Paradies für Familien und Kinder ist der große Garten mit überdachter Terrasse, Pool.
Und: Die "Großen" verbringen hier gesellige und entspannte Stunden mit der Familie oder mit Freunden.

Lage

Isselburg ist eine Stadt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und gehört zum Regierungsbezirk Münster.

Die Stadt Isselburg gliedert sich in die Ortsteile Isselburg, Anholt, Heelden, Herzebocholt, Vehlingen und Werth. Der Fluss Issel durchfließt das Stadtgebiet von Südosten nach Nordwesten und ist Namensgeber der Stadt.

Die Stadt Isselburg grenzt im Norden an den Ort Dinxperlo (Gemeinde Aalten NL), im Osten an die Stadt Bocholt, im Süden an die Städte Hamminkeln und Rees sowie im Westen an die Gemeinde Oude IJsselstreek (NL). Des Weiteren ist die Stadt Isselburg gut angebunden, da sie in Nähe der A3, sowie der B67 liegt. Über die. A3 ist man schnell in Oberhausen, aber auch in Arnheim (NL) und über die B67 kommt man nach Bocholt, Borken und in Richtung Münster.

Ausstattung

– Großer Garten in Süd-West-Ausrichtung
– Küche inklusive
– Kamin
– Fußbodenheizung
– Dachgeschoß ausgebaut
– Pool
– Überdachte Terrasse
– Garage

Keller Seniorengerecht Gäste-WC Terrasse vorhanden Swimmingpool vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immobilienkontor am Hafen GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immobilienkontor am Hafen GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immobilienkontor am Hafen GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Immobilienkontor am Hafen GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 106 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 26.05.2024
  • Energieausweis gültig bis 25.05.2034
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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