.svg)
Wie können wir Ihnen behilflich sein?
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
Wie können wir Ihnen behilflich sein?
9 Fotos und Anhänge ansehen
Immobilienkontor am Hafen GmbH
Hoffschultestraße 28, 48155 Münster
Vera Stevermann
Hell und perfekt aufgeteilte Eigentumswohnung in begehrter Lage – auch geeignet für Kapitalanleger
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 48163 Münster
- Kaufpreis 269.000,00 €
- Hausgeld 264,00 €
- Wohnfläche ca. 65 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1996
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 40 min
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 10113
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Hell und perfekt aufgeteilte Eigentumswohnung in begehrter Lage – auch geeignet für Kapitalanleger.
Diese 2 -Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gepflegten 6-Familienhaus in ruhiger Sackgassenendlage und ermöglicht die perfekte Kombination aus der Ruhe eines Wohngebietes und einer guten Anbindung an das urbane Leben von Münster.
Diese sehr schön geschnittene und helle Wohnung wird Sie überraschen:
Einzigartiger Wohnraum für die Einzelperson oder Paare.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines freistehend erbauten Mehrfamilienhauses in schöner Sachgassenendlage – ideale Verkehrsanbindung sowohl zur Innenstadt als auch zur Autobahn inklusive.
Das Objekt wurde 1996 in massiver, solider Bauweise erstellt und stets sehr gut gepflegt und instand gehalten.
Zentraler Ausgangspunkt der Wohnung ist der helle Eingangsbereich/ Flur – hier befindet sich auch der praktische Abstellraum.
Von hier aus gelangen Sie zu allen weiteren Räumen der Wohnung:
Die geräumige Küche ist hell gefliest und hat Platz für einen gemütlichen Esstisch – ein guter Start in den Tag ist hier garantiert.
Das großzügige Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront und dem Zugang zu dem in Süd-West-Richtung gelegenen Balkon verspricht zu jeder Jahreszeit angenehme Stunden zum erholsamen Entspannen oder für gemeinsame Stunden in geselliger Runde.
Das zum Garten gelegene Schlafzimmer verfügt mit einer Größe von rd. 15 qm neben der üblichen Einrichtung sogar über genügend Platz für ein Homeoffice.
Und: Das geräumige Bad mit Fenster und Duschwanne punktet als persönliche Wellnessoase.
Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit hellem Buchenlaminat ausgelegt, Küche, Flur und Bad sind hell gefliest.
Zu der Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum, der Hausgemeinschaft stehen ein Waschkeller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Ihr Fahrzeug parken Sie auf dem zugehörigen Stellplatz.
Die Wohnung ist aktuell gut vermietet – die Kaltmiete inkl. Stellplatz beträgt aktuell 600,00 Euro monatlich.
Das Hausgeld beträgt rd. 264,00 Euro monatlich (inkl. Instandhaltungsrücklage und umlagefähigen Nebenkosten).
Fazit:
Insgesamt punktet die angebotene durch ihr schönes Raumkonzept, ihren modernen, zeitlosen Charakter und eine gute Ausstattung.
Kurz gesagt: Eine sympathische Wohnung in gefragter Lage von Mecklenbeck.
Die kleine Hauseigentümergemeinschaft trägt zu einem gepflegten Wohnerlebnis maßgeblich bei.
Die Wohnung und das gesamte Gebäude befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Interessant für Kapitalanleger: Die Wohnung hat einen sehr gepflegten und zuverlässigen Mieter, die mtl. Kaltmiete wurde in den letzten Jahre nicht angepasst.
Sehen Sie selbst und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin
Lage
Mecklenbeck ist ein attraktiver und beliebter Stadtteil der Stadt Münster. Er liegt zwischen den Stadtteilen Albachten im Westen und dem Innenstadtbereich im Osten, sowie Sentrup im Norden und Amelsbüren mit dem sich stetig weiter entwickelnden Hansa Business Park im Süden.
Besonders bei jungen Familien ist Mecklenbeck ein gefragter Stadtteil mit einer guten Infrastruktur und zahlreichen Geschäften des täglichen Lebens, Arztpraxen und Banken. Mecklenbeck besitzt zwei Grundschulen sowie zwei Kindergärten bzw. Kindertagesstätten und ein aktives Vereinsleben mit umfangreichen kulturellen Angeboten. Eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A43 und A1 sowie die Busverbindungen in die Innenstadt sind optimal. In fußläufiger Nähe befindet sich zudem ein Bahnhaltepunkt, von wo aus Sie im 30 Minutentakt mit dem Zug in nur 6 Minuten zum Hauptbahnhof Münster und in nur 12 Minuten zum Zentrum Münster-Nord gelangen.
In Mecklenbeck lässt es sich leben – hier ist der perfekte Ort zum Wohlfühlen für alle, die die Vorteile von Stadt- und Landleben verbinden wollen.
Ausstattung
Alles auf einen Blick:
– Baujahr 1996
– Wohnfläche ca. 65 m²
– ein Schlafzimmer
– heller Buchenlaminatfußboden / weiße Fliesen
– helle Fenster mit Rollläden und Fliegengittern
– geräumige Küche mit Fenster
– Vorratsraum
– großzügiges Bad mit Wanne und Tageslichtfenster
– Balkon in s/w Ausrichtung
– Unity Media Anschluss
– gemauerter trockener Kellerraum
– Waschkeller zur allgemeinen Benutzung
– Fahrradkeller
– Stellplatz
– mtl. Hausgeld: rd. 264,00 €
Keller
Vermietet
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Sonstiges:
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Immobilienkontor am Hafen GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Provision:
Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposes einverstanden. Gemäß gesetzlicher Vorgabe § 656 c BGB wird die Provision von 7,14 % inkl. MwSt. geteilt, d.h. der Käufer sowie der Verkäufer zahlen jeweils 3,57 % (inkl. MwSt.). Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Nachweis:
Die Firma Immobilienkontor am Hafen GmbH hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf/zur Miete vorgestellt und nachgewiesen.
Sollte es infolgedessen für dieses Objekt zu einem Kauf-/Mietvertragsabschluss mit der Eigentümerseite kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass der Nachweis bzw. die Vermittlung ausschließlich durch die Firma Immobilienkontor am Hafen GmbH zustande kamen und somit wird, im Falle des Zustandekommens eines Kauf-/Mietvertrages, die nachfolgend aufgeführte Maklercourtage fällig und zahlbar. Die Firma Immobilienkontor am Hafen GmbH ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
Finanzierung:
Sollten Sie Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte an. Gerne stellen wir für Sie einen Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her.
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 104 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 11.06.2018
- Energieausweis gültig bis 11.06.2028
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposes einverstanden. Gemäß gesetzlicher Vorgabe § 656 c BGB wird die Provision von 5,95 % inkl. MwSt. geteilt, d.h. der Käufer sowie der Verkäufer zahlen jeweils 3,57 % (inkl. MwSt.). Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
