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Rundum-Sorglos-Paket zum Einzug bereit: Hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung in kleiner Einheit
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 59174 Kamen
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Hausgeld 200,00 €
- Wohnfläche ca. 82 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1999
- Etage 1
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 25 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 10118
- Provision 2,38 % inkl. MwSt.
Immobilie
Rundum-Sorglos-Paket zum Einzug bereit:
Hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung in kleiner Einheit in bester Lage von Kamen-Methler
Diese modern eingerichtete 3-Zimmerwohnung (Wfl. 82 m²) im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten bietet Ihnen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Hier vereint sich Charme mit Charakter und Komfort – geeignet für Kapitalanleger und Selbstnutzer.
Die Wohnung besticht durch eine perfekt Aufteilung, die besondere Wohnatmosphäre und eine gehobene Innenausstattung , die ihres Gleichen sucht – Einrichtung inklusive!
Das offen und hell gestaltete Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer lässt keine Wünsche offen.
Vom Wohnzimmer und Balkon genießen Sie einen erstaunlichen Weitblick als Basis für ein perfektes Wohngefühl.
Die gemütliche Küche mit Essplatz lädt zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden und der Familie ein – sie ist vollständig ausgestattet und ermöglicht ausreichend Platz zum Kochen und Zubereiten Ihrer Lieblingsspeisen.
Ein gut geschnittener Schlafraum, das helle Wannenbad sowie ein Gäste-WC und der praktische Abstellraum machen die Ausstattung perfekt.
Besonders hervorzuheben ist das wunderschöne Parkett, das in allen Räumen (bis auf Küche und Bad) verlegt ist und davon zeugt, dass diese Wohnung seit der Erstellung immer mit höchster Sorgfalt gepflegt und qualitativ hochwertig in Stand gehalten wurde.
Zu der Wohnung gehört darüber hinaus ein großer Kellerraum mit Strom und Fenster sowie für die Gemeinschaft ein Waschkeller und ein gepflegter Fahrradkeller mit separatem Ausgang.
Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der zugehörigen Garage am Haus – hier ist an alles gedacht!
Aber nicht genug des Guten:
Die Wohnung ist vollständig hochwertig und modern eingerichtet und steht auch so zum Verkauf – Sie müssen also nur noch Ihre persönlichen Dinge mitbringen und können Ihr neues Zuhause genießen.
Das Hausgeld beträgt mtl. 200,00 Euro
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und kann somit kurzfristig bezogen werden.
Fazit:
Eine interessante und neuwertige Wohnung – sie überzeugt durch ihre exklusiven Eigenschaften- die perfekte Wahl für Selbstnutzer, Kapitalanleger und Firmenchefs.
Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Lage
Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im westlichen Teil der Stadt Kamen – in Kamen-Methler, einer sehr ruhigen Wohngegend.
Durch die zentrale Lage bietet sich sowohl eine gute Anbindung an größere Städte in der Region, als auch eine ruhige, naturnahe Wohnsituation.
Fußläufig oder mit dem Fahrrad befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Anbindungen an den örtlichen überregionalen Bus- und Bahnverkehr. Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung – die Innenstadt von Kamen erreichen Sie in wenigen Minuten.
Die umliegenden Städte sind gut über die nahegelegenen Autobahnanschlussstellen A1, A2, die B236 und die B54 zu erreichen und machen diesen Standort auch für Pendler sehr attraktiv.
Den Flughafen Dortmund-Wickede erreichen Sie mit dem Auto in gut 20 Minuten.
Gleichfalls fußläufig sind Sie direkt im Grünen und können die Natur genießen. Für Freizeit und Sport stehen diverse Möglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu Verfügung.
Ausstattung
– hochwertige Bauqualität in allen Räumen
– Eichenparkett
– Wannenbad mit Fenster und Dusche
– Gäste-WC
– Abstellraum
– Balkon
– großer Kellerraum
– Fahrrad- und Waschkeller
– Garage
– vollständige Einrichtung inkl. aller Elektrogeräte
Sonstiges
Sonstiges:
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Immobilienkontor am Hafen GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Provision:
Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposes einverstanden. Gemäß gesetzlicher Vorgabe § 656 c BGB wird die Provision von 4,76 % inkl. MwSt. geteilt, d.h. der Käufer sowie der Verkäufer zahlen jeweils 2,38 % (inkl. MwSt.). Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Nachweis:
Die Firma Immobilienkontor am Hafen GmbH hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf/zur Miete vorgestellt und nachgewiesen.
Sollte es infolgedessen für dieses Objekt zu einem Kauf-/Mietvertragsabschluss mit der Eigentümerseite kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass der Nachweis bzw. die Vermittlung ausschließlich durch die Firma Immobilienkontor am Hafen GmbH zustande kamen und somit wird, im Falle des Zustandekommens eines Kauf-/Mietvertrages, die nachfolgend aufgeführte Maklercourtage fällig und zahlbar. Die Firma Immobilienkontor am Hafen GmbH ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
Finanzierung:
Sollten Sie Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte an. Gerne stellen wir für Sie einen Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 67 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 05.09.2008
- Energieausweis gültig bis 05.09.2018
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposes einverstanden. Gemäß gesetzlicher Vorgabe § 656 c BGB wird die Provision von 4,76 % inkl. MwSt. geteilt, d.h. der Käufer sowie der Verkäufer zahlen jeweils 2,38 % (inkl. MwSt.). Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.