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Ringeltaube im Mauritzviertel – Traumwohnung mit Garten in bester Lage

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Immobilienkontor am Hafen GmbH
Bernhard-Ernst-Str.12, 48155, Münster
Vera Stevermann
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Ringeltaube im Mauritzviertel – Traumwohnung mit Garten in bester Lage

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 48145 Münster
  • Miete zzgl. NK 1.800,00
  • Warmmiete 2.100,00
  • Nebenkosten 300,00
  • Wohnfläche ca. 124
  • Zimmer 3
  • Baujahr 2014
  • Etage 1
  • Heizungsart Fernwärme
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Kaution 3 Monatsmieten
  • Garagenmiete 100,00
  • Verfügbar ab 01.06.2022
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 10066

Immobilie

Kurzbeschreibung:
– Exklusive 3-Zimmer-Wohnung (Erdgeschoß Stadtwohnung)
– Wohnfläche 124 qm
– hochwertige Küche
– eigener Garten
– Aufzug
– Fernwärme
– Fußbodenheizung
– Eichenparkett
– Vorratsraum
– Keller
– Tiefgaragenstellplatz mit Wall-Box

Kaltmiete :1.800,00 Euro
Nebenkosten: 300,00 Euro
Stellplatz: 100,00 Euro
Kaution: 3 Monatsmieten

Fazit:
Eine exklusive und sympathische Wohnung in gefragter Wohnquartier-Lage nahe dem Zentrum von Münster.

Lage

Das Mauritzviertel ist eines der zentralsten Stadtviertel Münsters. Es gehört zum Kernbereich der Stadt und ist somit Teil des Stadtbezirks Mitte. Aufgrund der Nähe zur Innenstadt als auch zur Natur gilt insbesondere der östliche Teil als beliebtes Wohnviertel. Neben seiner Funktion als Wohnviertel finden sich noch mehrere öffentliche Einrichtungen sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.
Dieses Viertel überzeugt mit Lebensqualität und großem kulturellen und gastronomischen Angebot.
Die innerstädtische Lage und die gute Erreichbarkeit der universitären Einrichtungen sprechen ebenfalls für sich. Das angrenzende Hafenviertel strahlt mit einem hohen Wohn-Niveau sehr positiv auf die Wohnqualität des Mauritzviertels aus, sodass es zu einem der angesehensten und beliebtesten der Stadt Münster gehört.
Wie ganz Münster ist auch dieses Viertel familien- und kinderfreundlich. Das Mauritzviertel ist ein sehr ruhiges Wohnquartier.
Verkehrsanbindung:
-Hauptbahnhof fußläufig in unter 5 min. erreichbar
-Münsters Innenstadt in 5 min. mit Bus oder Auto erreichbar -Umgehungsstraße erreichen Sie in 5 min. mit dem Auto, von dort aus direkte Anbindung an die A43 und A1
-Flughafen Münster/Osnabrück in 25 min. mit dem Auto erreichbar

Ausstattung

– hochwertige Küche
– eigener Garten
– Aufzug
– Fernwärme
– Fußbodenheizung
– Eichenparkett
– Vorratsraum
– Keller
– Tiefgaragenstellplatz mit Wall-Box

Keller Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

SONSTIGES:

Sollte Ihrerseits Interesse an der Anmietung bestehen, werden nachstehende Unterlagen benötigt:

– ausgefüllte Mieterselbstauskunft
– aktuelle Schufa-Auskunft


HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf/die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Immobilienkontor am Hafen GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufs-/Vermietungsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 41 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 07.04.2014
  • Energieausweis gültig bis 06.04.2024
  • Heizungsart Fernwärme
  • Befeuerung / Energieträger Keine Angabe

Grundrisse

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