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Immobilienkontor am Hafen GmbH
Bernhard-Ernst-Str.12, 48155 Münster
Vera Stevermann
Rundum-Sorglos-Paket für Kapitalanleger: Hochwertig – Energieeffizient – Modern
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 48159 Münster
- Kaufpreis 329.000,00 €
- Hausgeld 175,00 €
- Wohnfläche ca. 58 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 2018
- Etagenzahl 4
- Etage 1
- Heizungsart Wärmepumpe
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
- Bodenbelag Stein Dielen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 10090
- Provision 2,38 % inkl. MwSt.
Immobilie
Diese moderne 2-Zimmer Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Wohneinheiten bietet Ihnen Wohnkomfort auf höchstem Niveau!!!
Es handelt es sich um eine sehr gepflegte, attraktive 2-Zimmer-Wohnung, die Sie per Aufzug im ersten Obergeschoss erreichen.
Die Wohnung besticht durch die gehobene Innenausstattung und bietet jeglichen Komfort:
Der wunderbare Eckbalkon, der gediegene Bodenbelag (Eichendielen und großformatigen Steinfliesen), das großzügige und helle Wannenbad und die perfekte Aufteilung lassen keine Wünsche offen.
Aber nicht genug des Guten:
Auch die Infrastruktur des gesamten Immobilie mit Aufzug, modernem Treppenhaus, digitaler Sprechanlage und der modernen Sole-Wasser-Wärmepumpe lässt keine Wünsche offen.
Für jede Wohnung steht darüber hinaus separates Kellerabteil sowie ein Gemeinschafts-Fahrradkeller zur Verfügung.
Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf dem eigenen Stellplatz am Haus.
Das Hausgeld beträgt mtl. 170,00 Euro
Hinweis:
Aktuell wird die Wohnung vom Eigentümer bewohnt und ist mit der Nachbarwohnung verbunden.
In einem persönlichen Gespräch erläutern wir Ihnen sehr gerne nähere Details!
Lage
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Münster-Altkinderhaus. Fußläufig oder mit dem Fahrrad sind die Kliniken, Einrichtungen der Universität und die Innenstadt in wenigen Minuten zu erreichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ebenfalls ist man fussläufig direkt im Grünen und kann die Natur z.B. im Landschaftsschutzgebiet Rieselfelder genießen.
Für Freizeit und Sport stehen diverse Möglichkeiten (Schwimmbad, Sportplätze etc.) in unmittelbarer Nähe zu Verfügung.
Der Stadtteil besitzt einen optimalen Anschluss an die B 54 und über das Kreuz Münster-Nord eine schnelle Verbindung zur Autobahn A1 und zur A43.
Es besteht eine optimale Anbindung an den ÖPNV und die Bahn (Bahnhof Zentrum-Nord).
Ausstattung
– hochwertige Bauqualität in allen Räumen
– elektrische Rolladen
– Fußbodenheizung
– Eichendielen / 60×60 Steinfliesen
– Aufzug
– Sprechanlage
– Balkon
– Kellerraum
– Fahrradkeller
– Sole-Wasser-Wärmepumpe
Keller
Aufzug
Vermietet
Balkon vorhanden
Terrasse vorhanden
Rollladen vorhanden
Sonstiges
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immobilienkontor am Hafen GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immobilienkontor am Hafen GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immobilienkontor am Hafen GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Immobilienkontor am Hafen GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Energieausweisangaben
A+
A
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F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 14 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energieausweis erstellt am 14.05.2018
- Energieausweis gültig bis 13.05.2028
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Strom
Grundrisse
Rechtliches
Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposes einverstanden. Gemäß gesetzlicher Vorgabe § 656 c BGB wird die Provision von 4,76 % inkl. MwSt. geteilt, d.h. der Käufer sowie der Verkäufer zahlen jeweils 2,38 % (inkl. MwSt.). Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
