Your search results

Landwirtschaftliches Anwesen für Liebhaber des modernen Landlebens mit Gestaltungspotenzial

12 Fotos und Anhänge ansehen
Immobilienkontor am Hafen GmbH
Bernhard-Ernst-Str.12, 48155, Münster
Vera Stevermann
4

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Titlebild

Landwirtschaftliches Anwesen für Liebhaber des modernen Landlebens mit Gestaltungspotenzial

Eckdaten

  • Art Bauernhof
  • Lage 59348 Lüdinghausen
  • Kaufpreis 585.000,00
  • Grundstück ca. 10.713
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
  • Immobilien-ID 10065
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

In ruhiger und trotzdem zentraler Lage zwischen Lüdinghausen und Olfen liegt diese Hofstelle mit Wohnhaus und Nebengebäuden sowie landwirtschaftlichen Flächen zur Größe von insgesamt ca. 11.0000 qm.
Dieser schöne Resthof in der Bauernschaft Tetekum im Herzen des Münsterlandes bietet viel Platz für Ihre Hobbies, Ihr Office, Ihre Tiere, Ihre Autos und sonstige Leidenschaften ….
Die Nachbarschaft ist geprägt von Wiesen, Feldern, weiteren Hofanlagen sowie dem Bungalow- und Nurdachhaus Park „Schliekerpark“. Der Dortmund-Ems-Kanal, die Naturlandschaft rund um die Stever sowie die Schlösserroute liegen vor der Haustür.

Das Ursprungsbaujahr dieses geschichtsträchtigen Anwesens ist uns leider nicht bekannt – das Bauernhaus mit klassischer Tenne datiert ursprünglich aus dem 18. Jahrhundert.
Das Hauptgebäude wurde in den 1940ern um einen Kuhstall erweitert.
Zur weiteren Nutzung steht eine großzügige Remise und ein Unterstand bereit.
Es erwartet Sie Sie viel Platz mit tollen Gestaltungsmöglichkeiten -individuelle Umbau- und Sanierungsmaßnahmen sind jedoch erforderlich.

Sie wohnen in ländlicher Lage und dennoch in unmittelbarer Nähe der Städte Lüdinghausen und Olfen.
Hier finden Sie das was Sie, was viele suchen: Viel Platz in wunderschöner Lage.
In turbulenten und unsicheren Zeiten könnte diese Liegenschaft Ihr Rückzugsort sein.

Sie haben schon immer vom Leben auf dem Lande geträumt? Weitere Details zu diesem tollen Objekt teilen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit!

Besichtigungen können nach Aufnahme der Kontaktdaten und Sichtung der Unterlagen durch den Interessenten gerne vereinbart werden.

Fazit:

Diese Immobilie eignet sich für visionäre Liebhaber des modernen Landlebens, die den anstehenden Modernisierungsbedarf nutzen, um ihren persönlichen Wohntraum nach modernsten Standards zu schaffen.

Das ländliche Anwesen kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.

Ergreifen Sie die Gelegenheit und starten Sie in ein naturnahes Leben mit Gestaltungspotenzial im Außenbereich!



Ausstattungsmerkmale/ Besonderheiten:

Die Gebäude sind überwiegend in Fachwerkbauweise errichtet.
Die Strom- und Frischwasserversorgung läuft über das örtliche Versorgungsunternehmen Gelsenwasser.
Das Abwasser wird über ein 3-Kammer-System auf dem Grundstück gesammelt.
Ein Zugang zum öffentlichen Glasfasernetz befindet sich an der Zufahrtstraße.
Auf dem Grundstück gibt es eine Überlandleitung.
Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls direkt an der Zufahrtstraße.

Das Haus und die Nebengebäude sind stark sanierungsbedürftig.

Je nach Art und Umfang der vorgesehenen Umbaumaßnahmen ist im Hauptgebäude eine Wohnfläche zwischen 200 qm und 400 qm denkbar.


Hinweis:
Viele der derzeit verbauten Materialien ( Holzdecken, Böden, Türen etc.) könnten aufbereitet und wiederverbaut werden und somit „Altes“ und „Neues“ verbinden.

Lage

Die Hofstelle befindet sich südlich der Kernstadt Lüdinghausen und hat den typischen Charakter einer münsterländischen Bauerschaft.
Sie wohnen in ländlicher Lage und dennoch in unmittelbarer Nähe der Städte Lüdinghausen und Olfen in der Bauerschaft Tetekum.
Den Stadtkern von Lüdinghausen oder Olfen erreichen Sie in rund 10 PKW-Minuten.
Somit sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten, Schulen und Sportanlagen sowie kulturelle Einrichtungen mühelos zu erreichen. Die Infrastruktur beider Städte ist als gut zu bezeichnen.

Wenn Sie eine Immobilie mit Geschichte auf einem großzügigen Areal suchen, sind Sie hier genau richtig !!!


Lüdinghausen – von den rd. 25.000 Einwohnern selbstbewusst „Das Tor zum Münsterland“ genannt – lässt für seine Bewohner kaum Wünsche offen. In der Tat gibt es kaum einen Ort, in dessen Umgebung so viele bekannte Sehenswürdigkeiten des Münsterlandes zu finden sind. Zahlreiche Schlösser und interessante Orte lassen sich von Lüdinghausen aus mit dem Rad oder Auto schnell und problemlos erreichen.
Der Ortskern mit Gastronomie, Einzelhandel und Hotelerie ist fußläufig von der angebotenen Immobilie erreichbar und hält ein adäquates Dienstleistungs– und Einzelhandelsangebot für den täglichen Bedarf bereit.
Für junge Familien gibt es gute Angebote für Kinderbetreuung und Schulausbildung (Kita, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule).
Aber auch für die Freizeitgestaltung hält Lüdinghausen ein großes Spektrum bereit: Es gibt ein Hallenbad, Tennisplätze, mehrere Reitanlagen und sonstige Sportanlagen.
Aufgrund dieser Faktoren, der Ruhe und Beschaulichkeit sowie der trotzdem gegebenen guten Anbindung an diverse Zentren und Mittelzentren entscheiden sich immer mehr Menschen für Lüdinghausen als Lebensort.
Gute Anbindung an die A 1 in Ascheberg oder an die A 43 über den Anschluss Senden.
Die Flughäfen Dortmund und Münster-Osnabrück sind ebenfalls schnell zu erreichen.

Olfen – das geschichtsträchtige Olfen, das sogar den alten Römern als Lager diente, bietet auch heute alles was in der Neuzeit zum Leben wichtig ist. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind genauso vorhanden, wie Schulen und Kindergärten.

Für Entspannung und Erholung durch ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren sorgen der nahe gelegene Naturpark Hohe-Mark-Westermünsterland, oder aber die Stever und der Dortmund-Ems-Kanal.

Durch die Bundestraßen 235 und 236 erreichen Sie schnell die Autobahn A2 und damit das Ruhrgebiet.

Sonstiges

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immobilienkontor am Hafen GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immobilienkontor am Hafen GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immobilienkontor am Hafen GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Immobilienkontor am Hafen GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld

Compare Listings